💥 Вырастить ребёнка в съёмной — это как растить дерево в горшке.
Ты стараешься. Поливаешь. Обеспечиваешь. Но ему некуда расти. И рано или поздно — всё упирается в стены.
Своё жильё — это не «мечта на потом». Это необходимость. Особенно, когда в доме появился ребёнок.
Этот текст — не про ипотеку. Он про безопасность. Про тишину. Про отдельную комнату для твоего ребёнка. Про жизнь, в которой ты больше не стыдишься, что «у нас пока однушка и бабушкина стенка».
🔹 В чём корень твоей проблемы?
Ты стал родителем. Или готовишься им стать.
И вся твоя жизнь перевернулась.
Ты смотришь не только на цену — ты смотришь на безопасность района.
Не только на метраж — а на то, будет ли у ребёнка своя комната.
Не только на кухню — а на то, где поставить кроватку, коляску, игрушки.
Ты больше не думаешь «ладно, перетопчусь».
Потому что теперь в этой квартире — не только ты.
И ты устал от ощущения, что вы живёте во времянке:
Вы либо снимаете. Либо живёте у родителей. Либо в своей старой однушке.
В любом случае — это не то, что ты хочешь назвать словом «дом».
📉 Что происходит, если ничего не менять?
— Ребёнок растёт, а пространство — нет
— Нервов становится больше, а уюта — меньше
— Вместо праздников — раздражение и усталость
— И всё больше мыслей: «а ведь можно было по-другому»
Ты не виноват. Тебе просто никто не показал решение.
Все кричат про «ипотеку 15%», «вторичку за 12 млн», «первоначальный взнос от миллиона».
Но есть другая реальность.
🧨 Ты можешь купить новостройку с отделкой под 0,1–2% годовых.
Использовать маткапитал + небольшую доплату.
И въехать в свою двухкомнатную или трёшку — через пару месяцев.
С парковкой. С детской. С нормальной кухней. С тишиной. С окнами, в которые хочется смотреть.
Ипотека? Да. Но не в 45 тысяч. А в 12–17 тысяч в месяц. Это меньше, чем аренда.
Ты просто не знал. Или не верил. Или не знал, к кому обратиться.
В следующем блоке покажу, в чём именно отличие и новизна. Чтобы ты увидел — это не реклама. Это реальный шанс для семьи, у которой нет «миллионов». Только желание жить по-человечески.
🔹 В чём новизна моего решения?
Ты привык, что ипотека — это боль. Что нужно минимум миллион на первый взнос. Что ставки бешеные. Что банк откажет. Что надо переезжать. Что в декрете — не дадут. Что если ИП — то всё, забудь.
✅ Государственная программа «Дальневосточная ипотека»
- Даёт ставку от 0,1 до 2% годовых
- Работает по всей России, оформление дистанционное
- Можно использовать маткапитал как первый взнос
- Подходит даже тем, кто в декрете / ИП / самозанятый
- Поддерживается государством — это не акция и не маркетинг
Ты не переезжаешь. Не увольняешься. Не влезаешь в кабалу.
Ты просто покупаешь новостройку с чистовой отделкой — и получаешь свою квартиру. С отдельной детской. С парковкой. С окнами на лес.
📉 Пример:
Ольга и Игорь, Краснодар. Двое детей. Маткап + 150.000 ₽ накоплений.
- Купили трёшку во Владивостоке за 7,4 млн ₽
- Использовали маткап + 150.000 ₽ — всё
- Платёж — 16.900 ₽ в месяц (ставка 0,3%)
- Сдают пока однушку в Краснодаре за 27.000 ₽ — полностью перекрывают ипотеку
И через 3 года планируют переезд — уже в свою просторную квартиру.
📌 Это НЕ реклама. Это реальность:
- Я провёл десятки таких сделок — знаю нюансы
- У меня оформляли даже в декрете, даже без «белого дохода»
- Есть банки, которые идут навстречу — нужно просто правильно подать кейс
- Есть застройщики, которые сдают в срок, с отделкой, с документами
Ты не обязан знать, как. Для этого есть я.
💡 Что ты получаешь:
- Свою квартиру — в которой можно расслабиться
- Отдельную комнату — где ребёнок будет спать, а не на кухне
- Тишину, порядок, свежий ремонт — а не ковры, шкафы и «советскую» мебель
- Возможность наконец вздохнуть спокойно — и думать о будущем, а не о выживании
Это не идеальный мир. Это твоя реальность — если просто сделать шаг.
🔹 Как понять, что результат достижим?
Пока ты думаешь, другие уже сделали. Не теоретики. Не миллионеры. Обычные семьи. С маткапом. С декретом. С боязнью «не потянем».
👨👩👦 Кейс 1. Семья из Иркутска. Однушка, двое детей, один в декрете
«Мы спали вчетвером в одной комнате. Игрушки были на кухне, памперсы — в коридоре. Было ощущение, что мы в поезде. И поезд не едет.»
- Был только маткап + 100.000 ₽ накоплений
- Нашли двушку с отделкой, цена 6,9 млн ₽
- Оформили под 0,2%. Платёж — 14.800 ₽ в месяц
- Через 2 месяца получили ключи
- Сейчас: живут в своей квартире, ребёнок с папой — у бабушки
📌 «Никаких беготни и нервов. Всё сделал Дмитрий. Сам. Просто сказал: ждите — и мы ждали. Потом получили ключи. До сих пор не верим, что это наше»
👩🍼 Кейс 2. Мама-одиночка, Самара. Самозанятая, ребёнку 3 года
«Думала, что мне вообще не светит. Нет 2-НДФЛ. Доход не фикс. Сама. И ещё в декрете только вышла.»
- Было 200.000 ₽ + маткап
- Нашли студию за 5,9 млн ₽ с отделкой
- Оформили под 1,3%. Платёж — 11.300 ₽ в месяц
- Сдают за 24.000 ₽, покрывают ипотеку полностью
📌 «Я просто хотела запасной аэродром. Теперь у меня есть квартира. Вторая. Моя. Без мужа. Без кредита на 20 лет. Без обмана»
👨👩👧 Кейс 3. Молодая пара, Ростов. Снимают, устали от соседей и беготни
«Каждые полгода съезжать. Собирать коробки. Соседи бухали. Сын просыпался ночью по пять раз. Мы выгорели.»
- Было 300.000 ₽, маткап ещё не использовали
- Купили двушку за 6,8 млн ₽, ставка 0,1%, платёж — 13.600 ₽/мес
- Сдали текущую съёмную — теперь живут спокойно
📌 «Мы просто хотели тишины. И мы её получили. Наконец.»
🔎 Что объединяет всех?
- Нет миллиона. Есть маткап и чуть-чуть накоплений
- Нет идеального дохода. Есть честное намерение жить лучше
- Нет понимания, как. Но есть желание разобраться
Потому что теперь у них есть своё.
🔹 Что ты теряешь, если ничего не сделаешь?
Ты можешь закрыть этот текст. Сказать себе:
«Надо подумать…»
«Не сейчас…»
«Может, через год…»
📉 Что происходит, если ты ничего не сделаешь?
- Ты останешься в съёмной, где каждый месяц уходит 40–60 тысяч в никуда
- Ребёнок продолжит спать в проходной или на кухне
- Ты будешь раздражаться на шум, тесноту, нервы — а винить себя
- Проходит 3 года — и ты понимаешь, что потратил 2 миллиона рублей
На что? На воздух. На чужую ипотеку. На проживание в стенах, которые тебе не принадлежат.
🧠 Но самое страшное — это не деньги. Это время.
Время, когда ребёнок растёт в тесноте. Время, когда семья живёт в напряжении. Время, которое можно было потратить на обустройство, на отдых, на рост.
Ты не получаешь это время обратно.
❌ Аренда кажется удобной — но это иллюзия.
- Это не гибкость. Это нестабильность
- Это не «дешевле». Это дороже, чем своя ипотека
- Это не свобода. Это зависимость от чужого звонка: «мы продаём квартиру, съезжайте»
📌 Вот во что превращается «подумать позже»:
- В 600.000 ₽ в год — потраченных зря
- В 3.000.000 ₽ за 5 лет — выкинутых в аренду
- В усталость, в бесперспективность, в «вроде живём, но как будто не живём»
Ты не обязан жить так.
Ты не обязан терпеть. Не обязан объяснять ребёнку, почему «у нас тесно». Не обязан думать, что «нам не положено». Всё положено. Всё возможно. Всё реально.
Но только если ты сделаешь шаг.
🔹 Что ты получаешь и как это работает?
Окей. Ты понял, чего можно лишиться. Теперь я покажу, что именно ты получаешь, когда действуешь вместе со мной.
Без рекламных лозунгов. Только по фактам.
📦 Что ты получаешь:
- Квартиру в новостройке с отделкой. Не серый бетон, не стройка 2027 года. А жильё, в которое можно заехать или сдавать в ближайшие 1–2 месяца.
- Минимальный платёж. Не 40–60 тысяч, как в аренде. А 13–18 тысяч рублей в месяц. В 2–3 раза меньше, чем ты платишь сейчас — и при этом это уже твоё.
- Свою территорию. Где не надо делить шкаф с родителями. Где есть пространство. Где можно сделать детскую. Где не стыдно пригласить друзей.
- Тишину и безопасность. Новый дом, нормальные соседи, видеонаблюдение, благоустройство. Без криков за стеной и постоянного страха, что «нас попросят съехать».
- Оформление онлайн. Ты не переезжаешь. Не сидишь в очередях. Не общаешься с банками. Всё делаю я. От подбора до ключей.
- Сопровождение под ключ. Ты не один. Я с тобой на каждом этапе. Подбор, проверка, подача в банк, сделка, регистрация, ключи.
- Безопасность. Я работаю только с проверенными застройщиками. Никаких замороженных строек и «мутных» схем. Только то, что реально сдадут — и уже сдают.
- 0 ₽ комиссии. Ты не платишь мне ни рубля. Я получаю оплату от застройщика. Ты получаешь — результат.
🛠️ Как устроен путь:
1. Ты пишешь мне в Telegram или WhatsApp
Рассказываешь свою ситуацию. Откуда ты. Сколько на взнос. Есть ли маткап. Какие пожелания.
2. Я подбираю варианты
Только реальные. По твоему бюджету. С учётом твоих условий. Никаких «впариваний».
3. Мы считаем
Я показываю цифры: сколько нужно на старте, какой будет платёж, когда сдача. Всё наглядно.
4. Подаём заявку в банк
Я готовлю документы. Подаю от твоего имени. Ты не ходишь, не звонишь, не теряешь время.
5. Одобрение
В 9 из 10 случаев — за 1–3 дня. Даже если ты самозанятая, в декрете, без 2-НДФЛ. Я знаю, как зайти.
6. Сделка и регистрация
Всё онлайн. Всё законно. Без головной боли. Без подвохов.
7. Ключи и решение
Хочешь — заезжай. Хочешь — сдавай. Хочешь — держи как актив. Главное — теперь это твоё.
💬 Что говорят семьи, которые прошли этот путь:
«Мы боялись, что не потянем. А теперь жалеем только об одном — что не обратились раньше.»
«Платим в 2 раза меньше, чем за аренду. И живём в своей, новой, светлой квартире. Ребёнок спит в своей комнате. Это кайф.»
«Я думала, что ипотека — это стресс. Оказалось, что аренда — стресс. А ипотека — это свобода.»
Ты не просто получаешь жильё. Ты получаешь своё пространство. Спокойствие. Контроль. Перспективу.
И ты заслуживаешь это. Даже если пока сомневаешься.
🔹 Частые возражения и честные ответы
Ты почти решился. Всё звучит убедительно. Но в голове всё ещё звучит:
«А вдруг не одобрят?»
«А если не хватит денег?»
«А вдруг это какая-то ловушка?»
Нормально. Сомневаться — это по-человечески. Но давай по порядку.
❌ «У нас нет миллиона на первый взнос»
— У большинства моих клиентов нет миллиона. Есть маткап и 100–300 тысяч доплаты.
— Иногда даже меньше: маткап + 50–100 тысяч хватает.
— Главное — подобрать объект. Я знаю, где и как.
🧠 Если у тебя есть 250–300 тысяч — уже можно стартовать.
❌ «Я в декрете, не дадут одобрение»
— Есть банки, которые принимают декрет как доход (доказываем через справки, счета, пособия) — Можно использовать доход супруга / семьи / совзаёмщика — Можно идти как самозанятая — тоже работают с этим форматом
Я сам подаю заявку. Сам готовлю документы. Знаю, как объяснить банку твой кейс.
❌ «Я самозанятая / фриланс / нет 2-НДФЛ — мне откажут»
— Я уже проводил сделки с самозанятыми, ИП, фрилансерами, онлайн-специалистами.
— Нужен просто правильный заход: в каком банке, как подать, какие подтверждения.
Реальный кейс: мама-одиночка, самозанятая, доход нестабилен. Одобрили, прошли, купили.
❌ «Я не хочу переезжать»
— Программа не требует переезда.
— Можно купить, сдать, держать как актив.
— Главное — оформить жильё в нужном регионе. Жить ты можешь где угодно.
Некоторые семьи держат квартиру под рост, потом переезжают. Или оставляют детям. Или продают через 5 лет.
❌ «Это звучит слишком хорошо — вдруг это развод»
📌 Это законом утверждённая госпрограмма. Она работает с 2020 года.
Я сам провожу сделки. Всё оформляется через банки, Росреестр, юристов. Всё официально.
Ты не платишь мне. Я получаю оплату от застройщика. Ты получаешь результат.
У меня нет смысла врать: я работаю на доверии. И мне важен каждый кейс.
❌ «Я боюсь, что не потяну»
📌 Смотри, сколько ты платишь за аренду.
Если ты тянешь 45–60 тысяч — ты легко потянешь 13–18 тысяч. Это меньше. Это своё. Это с перспективой.
А если сдаёшь — так она себя и вовсе окупает.
❌ «Вдруг программа закончится?»
📌 Может. И об этом предупреждают.
Но пока работает — можно и нужно воспользоваться.
Потом останется только сожаление: «а ведь можно было…»
🔹 Финальный шаг. Что делать прямо сейчас?
Ты прочитал. Ты понял. Ты увидел, что это реально.
Осталось только одно — сделать шаг. Первый. Самый важный.
🔁 Сейчас у тебя развилка:
❌ Остаться там, где ты есть.
Продолжать платить чужим. Спать в проходной. Надеяться, что всё как-нибудь само решится.
✅ Или — выйти на новый уровень.
Платить меньше. Жить в своём. Дать ребёнку комнату. Себе — тишину. А семье — спокойствие.
📬 Что нужно сделать:
Написать мне. Просто. Без обязательств. Без давления.
В WhatsApp или Telegram — где тебе удобнее.
- Я спрошу: откуда ты, сколько на взнос, есть ли маткап, что хочешь
- Подберу реальные варианты под тебя
- Покажу расчёты, цифры, ставки, сроки
- Если решишь — подаём заявку. Если нет — просто расстаёмся без обид
📲 Куда писать:
Оставить заявку → тык сюда
Telegram → @yushkin_official
WhatsApp → нажми сюда
💬 Что можно написать:
— «Хочу узнать, что подходит по маткапу»
— «У меня 200к, что можно сделать?»
— «Мы в декрете, реально ли пройти?»
Я читаю лично. Без роботов. Без менеджеров. Без автоворонок.
⚠️ Ты уже потерял достаточно времени
Ты уже платил в пустоту. Уже ждал. Уже терпел.
Сейчас — шанс сделать по-другому.
🧨 Программу могут свернуть.
💸 Квартиры с отделкой быстро уходят.
📈 Ставки меняются. Условия — тоже.
✉️ Сделай шаг. Прямо сейчас
Потому что потом — это значит никогда.
А ты и так уже подождал достаточно.
Ты не обязан покупать.
Ты обязан хотя бы узнать.
📲 Куда писать:
Оставить заявку → тык сюда
Telegram → @yushkin_official
WhatsApp → нажми сюда
Своё жильё — это не мечта. Это основа. Это опора. Это то, что ты можешь дать своей семье уже сейчас.