💥 Ты вроде свободен. Но живёшь по чужим правилам.

Ты решаешь, куда поехать. С кем быть. Где работать. Но не решаешь — когда тебя попросят съехать, поднимут аренду или выставят за дверь.

Если ты не владеешь — ты подчиняешься. Даже если зарабатываешь нормально.

Этот текст — не про ипотеку. Он про контроль. Про независимость. Про свободу, которая кажется полной, пока тебе не звонят и не говорят: «Выезжайте, мы продаём квартиру».

🔹 В чём корень твоей проблемы?

Ты молодой. С руками. С мозгами. Ты зарабатываешь. Может, неплохо.
У тебя есть привычки, цели, вкус к жизни. Ты не нытик. Не иждивенец. Ты — на ногах.

Но жильё у тебя — чужое. И всё, что с этим связано, — не твоё:

диван — не твой
обои — не твои
решения — не твои

Ты не можешь просверлить стену. Не можешь завести собаку. Не можешь остаться до конца месяца, если хозяин передумал.

Ты вроде взрослый, но живёшь как студент в общаге. Только плачешь уже 50–60 тысяч в месяц.

📉 Тебе кажется, что у тебя свобода. Но на деле — ты в зависимости.

Тебе подняли аренду — и ты соглашаешься
У хозяина поменялись планы — и ты съезжаешь
Сломалась техника — а это вообще не твоя проблема

Ты не управляешь — ты подстраиваешься.

📌 А теперь главное:

Ты можешь взять новую квартиру под 0,1–2% годовых.
С отделкой. С ключами через 1–2 месяца.
Без переезда. Без кредита на 30 лет. Без привязки.

Ты можешь:

жить в ней
сдавать и получать доход
продать через 5 лет и забрать весь рост
держать как запасной аэродром

Это не кабала. Это выбор. Это твоя база.

И платить ты будешь меньше, чем за аренду.

🔹 В чём новизна моего решения?

Ты привык думать, что свобода — это не иметь обязательств.
Не связывать себя ипотекой. Быть «на лёгких». Мочь сорваться в любой момент.

Но если подумать — свобода это не отсутствие связей.
Свобода — это когда у тебя есть своя база, своя точка, свой тыл. Где бы ты ни был, что бы ни случилось.

И вот тебе реальный, неочевидный, но мощный факт:

📌 Есть госпрограмма, которая позволяет купить новостройку:

Под 0,1–2% годовых — в 10 раз ниже, чем обычная ипотека
С отделкой и сроком сдачи 1–2 месяца
С оформлением полностью онлайн
Без переезда — ты можешь жить где хочешь
С возможностью сдавать или продать через 5 лет без налога

Это не «акция от застройщика». Это не инфоцыганская схема. Это федеральная программа — работает с 2020 года, оформлено уже тысячи сделок.

💡 Почему ты об этом не знал?

Потому что:

Банкам невыгодно давать под 0,1%
Застройщики двигают свои акции под 6,99%
Ты не искал, потому что «думал, что пока не надо»
Все вокруг молчат, потому что просто не в теме

А ты — теперь в теме.

🧠 Что это меняет?

Ты можешь:

взять студию за 6,5 млн ₽ с отделкой
внести 300.000 ₽ (или использовать маткап, если есть)
платить по 13.000–15.000 ₽ в месяц
сдавать за 27.000 ₽ и зарабатывать
жить сам и платить в 2 раза меньше, чем аренда
иметь актив, который растёт в цене

Это не покупка «навсегда». Это умный шаг, который даёт тебе контроль.

🔹 Как понять, что результат достижим?

Ты думаешь, что таких, как ты, немного. Что это всё — для семей, для «обычных», для тех, кто «устроился».

Но я покажу тебе парней и девушек, которые думали так же. А теперь — с ключами. С активами. С деньгами.

🧑‍💻 Кейс 1. Иван, 29 лет, Пермь. Фрилансер, снимает однушку

«Стабильно зарабатываю 130–150, но всё уходило. Сначала на аренду, потом — на откладывание. Думал, куплю потом — когда накоплю.»

Было 280.000 ₽ накоплений
Оформили студию во Владивостоке за 6,3 млн ₽ под 0,3%
Платёж — 13.600 ₽ в месяц
Сдаёт за 26.000 ₽. Прибыль — 12.400 ₽ ежемесячно

📌 «Это первая инвестиция в жизни. Я просто в шоке, что за это платят меньше, чем я платил за аренду.»

🧑‍🎓 Кейс 2. Егор, 25 лет. Самозанятый, дизайнер, Москва

«Мне говорили: ипотека — это на 20 лет, жесть, не лезь. А я просто спросил. Оказалось — платёж меньше аренды. И всё официально.»

Был маткап от родителей + 200.000 ₽ своих
Купил квартиру за 6,9 млн ₽ под 0,1%
Платит 14.100 ₽ в месяц. Живёт сам. Говорит, впервые почувствовал опору.

📌 «Я даже не думал, что это реально. А оказалось — просто нужно правильный человек рядом.»

👩‍💼 Кейс 3. Вика, 30 лет, Новосибирск. Без детей, без партнёра

«Мне говорили: зачем тебе ипотека, ты же свободна. А я устала зависеть. Хотела угол, где всё — моё. И только моё.»

Было 320.000 ₽ накоплений
Оформили однушку с отделкой под сдачу, 6,6 млн ₽, ставка 1,2%
Сдаёт за 29.000 ₽, платит 14.200 ₽. Разницу копит — хочет взять вторую через пару лет

📌 «Я не инвестор. Но теперь я чувствую себя умной. И уверенной. У меня есть фундамент.»

🔑 Объединяет всех одно:

Нет миллионных сбережений
Нет привязки к месту
Есть доход и желание жить по-своему

А теперь — у них есть и актив. И свобода. Не иллюзорная, а настоящая.

🔹 Что ты теряешь, если решишь «подождать»?

Сейчас ты вроде как «в порядке». Зарабатываешь. Снимаешь. Всё под контролем.

Но ты и сам знаешь: ничего не меняется, пока ты не меняешься сам.

📉 Вот что реально происходит, если ты решишь «пока не надо»:

Каждый месяц ты платишь 50–60 тысяч — в никуда
За год — это 600–720 тысяч
За 3 года — почти 2 миллиона рублей

Деньги ушли. А что ты получил?

Ни метра в собственности
Ни актива, ни подушки, ни базы
Никакой свободы. Только иллюзия контроля

🔕 Аренда — это зависимость, только с хорошей маской

Тебе кажется, что ты гибкий. Что у тебя нет долгов. Что ты вольный стрелок.

Но на деле ты:

живёшь в том, что дали
подстраиваешься под чужие правила
боишься сделать шаг, который выведет на новый уровень

⌛ Самое страшное — это не деньги. Это потерянное время.

Ты мог бы уже иметь свою квартиру.
Ты мог бы сдавать её и получать доход.
Ты мог бы продать — и иметь на руках капитал.
Ты мог бы… но не сделал. Потому что «не сейчас».

— Программу свернут — будет поздно
— Ставки поднимутся — будет поздно
— Объекты с отделкой уйдут — будет поздно

📌 И ты опять скажешь себе: «Надо было…»

Не надо сожалений. Сделай шаг. Пока время на твоей стороне.

🔹 Что ты получаешь и как это работает?

Ты не просто получаешь квартиру. Ты получаешь свободу, опору и выбор. А ещё — способ тратить меньше и получать больше.

📦 Что ты реально получаешь:

Новостройка с отделкой. Светлая, чистая, готовая. Не стройка, не бетон, не «под сдачу через три года».
Ипотека под 0,1–2%. Это не маркетинг. Это госпрограмма. В 5–10 раз выгоднее стандартной.
Платёж от 13.000 до 17.000 ₽ в месяц. Это меньше аренды. В 2–3 раза. И ты платишь — себе.
Возможность сдачи. Ставишь на аренду — и она окупает себя, приносит доход.
Актив. Жильё растёт в цене. Через 5 лет можешь продать — без налога.
Оформление полностью онлайн. Никуда не надо ехать. Всё — дистанционно. С сопровождением.
Сопровождение до ключей. Подбор, проверка, банк, сделка, регистрация, выдача ключей. Всё беру на себя.
Ноль комиссии. Ты мне ничего не платишь. Деньги — только за квартиру, и только за свою.

🛠️ Как всё устроено:

Ты пишешь мне — в Telegram, WhatsApp или через сайт. Без обязательств.
Я задаю 3–4 вопроса: сколько есть, какой доход, город, цель.
Подбираю реальный вариант. Без навязываний, без рекламной шелухи. Только цифры.
Считаем платёж и сроки. Прямо на пальцах. Показываю: вот столько, вот когда, вот результат.
Готовим заявку. Я сам подаю. Ты просто подтверждаешь.
Одобрение. Обычно — 1–3 дня. Работаем с банками, которые реально дают.
Сделка и регистрация. Всё официально. Через банк. Через юристов. Под контролем.
Ключи. Заезжаешь или сдаёшь. Твоя квартира — твой выбор.

💬 Что говорят мои клиенты:

«Я думал, это сложно. Но с тобой — было легче, чем заказать доставку на маркетплейсе.»

«Ты единственный, кто не пытался мне продать. Просто показал варианты — и всё сложилось.»

«Это не про ипотеку. Это про свободу. Про то, что у меня теперь есть что-то своё.»

🔹 Финальный шаг. Что делать прямо сейчас?

Ты всё понял. Всё рассчитал. Всё увидел. Остался один шаг — не пройти мимо.

🔁 Сейчас у тебя развилка:

❌ Оставить как есть.
Продолжать платить за чужое. Надеяться на «потом». Смотреть, как другие успевают — а ты всё ещё сомневаешься.

✅ Или — сделать шаг.
Иметь базу. Получить актив. Зафиксировать минимальную ставку. Спать спокойно.

📬 Что делать:

Напиши мне — куда тебе удобно:

📲 Telegram: @yushkin_official
📲 WhatsApp: тык сюда
🌐 Или просто оставь заявку: на сайте yushkin-rieltor.ru/cons

💬 Что можно написать:

— «Привет, хочу понять, подхожу ли я»
— «Есть 300к, что реально?»
— «Я в найме, но без 2-НДФЛ — это мешает?»
— «Хочу студию под сдачу, подскажешь?»

Я на связи. Отвечаю лично. Без менеджеров. Без «нажмите 1, чтобы…»

⚠️ Помни:

🧨 Программа может закончиться
📈 Ставки уже подползли
🏗 Квартиры с отделкой заканчиваются быстро

Чем дольше думаешь — тем меньше вариантов остаётся.

✉️ Сделай шаг. Просто напиши

Ты не обязался покупать.
Ты не теряешь денег.
Ты просто узнаешь. Разберёшься. И решишь.

Или дальше будешь платить за чужое.

Свобода — не в том, чтобы «не иметь обязательств».
Свобода — в том, чтобы иметь опору.