💥 Как люди покупают квартиры под 2% годовых — даже если живут не на Дальнем Востоке
Ты платишь аренду каждый месяц — и теряешь деньги.
А мог бы вкладывать эти же суммы в свою квартиру — и стать собственником с минимальной переплатой.
📉 Пока по стране — 30% на вторичку и «серая ипотека» с переплатой в миллионы,
на Дальнем Востоке действует программа, которая делает жильё доступным.
🔹 Ипотека от 0,1% до 2% годовых
🔹 Взнос — от 20,1%, как в обычной ипотеке, но переплата — в 15–30 раз меньше!
⚡ Это не просто выгодная ставка — это возможность поменять аренду на свою квартиру и платить в 4–5 раз меньше, чем в Москве.
Смотри, как это работает на цифрах. Без воды.
🏠 Квартира за 7 500 000 ₽ — стандартная цена для новостройки во Владивостоке.
🔹 Дальневосточная ипотека (2%) — платёж: 28 300 ₽ в месяц
🔹 Обычная ипотека (30%) — платёж: около 160 000 ₽ в месяц
📌 Разница — 131 000 ₽ ежемесячно.
Это как платить ещё за четыре дополнительные квартиры — или оставлять эти деньги себе.
💭 Люди, которые заходят по ДВИ сейчас, делают не просто покупку — они формируют капитал.
Один переплачивает банку. Другой — инвестирует в себя и уже планирует вторую квартиру.
🌏 Приморский край — это не "где-то там", а центр будущего роста.
Пока кто-то считает Дальний Восток далеким и холодным — государство заливает сюда сотни миллиардов рублей инвестиций.
📍 Новый город-спутник под Владивостоком
В Надеждинском районе уже начали строить дороги, школы, ТЦ, медцентры.
Это не фантазия — это федеральный проект, который создаёт новый район для жизни 300 000 человек.
📈 Сегодня: квартиры выходят в продажу и раскупаются до начала строительства.
Завтра: цена за метр — уже не 120 000, а 200 000+.
Здесь живут не мечты, а цифры и спрос.
🧠 Остров Русский — айти-кластер с будущим. А значит, с деньгами.
Когда-то это был военный объект,
а сегодня — центр науки, инноваций и международных связей.
🏛 Уже работает ДВФУ
💼 Запускается технологический хаб
🌏 Студенты из Кореи, Китая, Японии — едут сюда
📈 Бизнес, стартапы, исследовательские проекты — уже здесь
Квартиры рядом с кампусами и вузами →
будут в стабильном спросе у арендаторов: студентов, преподавателей, айтишников.
Это шанс взять объект, который не простаивает,
а приносит доход сразу после получения ключей.
🏔 Арсеньев — новый горнолыжный кластер на старте роста.
Город получает второе дыхание:
❄ восстанавливаются старые базы
🏨 строятся отели и инфраструктура
🚠 запускаются трассы, фуникулёры, турсервис
📈 Местные власти и бизнес инвестируют в создание полноценного зимнего курорта — в 2 часах езды от Владивостока.
💡 До Шерегеша — сутки.
До Арсеньева — пара часов.
И это будет самый доступный зимний курорт в регионе с сильным внутренним потоком туристов.
🛏 Купив квартиру сейчас, ты сможешь через 2–3 года сдавать её по цене премиум-отеля в сезон.
🌆 Владивосток — на старте большого рывка. И ты можешь зайти до роста.
Это не просто слова — это стратегия, утверждённая на федеральном уровне:
город станет миллионником, с мощной агломерацией, новыми жилыми кварталами, IT-зонами, курортами, терминалами.
Где больше всего подорожала недвижимость за последние 20 лет?
Москва.
Кто купил в 2007 — стал миллионером.
🔁 Сейчас — точка входа во Владивосток. Пока цены ещё доступные, а ипотека — минимальная.
Через 2–3 года ты будешь смотреть на это решение как на лучшее финансовое решение в жизни.
✈️ Владивосток — окно в Азию. И это твоя точка роста на аренде.
🇨🇳 🇰🇷 🇯🇵 Китай, Корея, Япония — ближайшие соседи.
И именно Владивосток — первое место, куда они прилетают.
🏨 строятся апарт-отели и гостиницы
🍣 открываются рестораны под азиатский вкус
🔑 появляется бурный спрос на краткосрочную аренду
📈 Квартиры в хороших локациях сдаются дороже, чем в центре Москвы.
Почему? Потому что здесь — деловые контакты, туризм, медицина, образование.
И всё это — на фоне льготной ипотеки и ещё доступных цен.
✍️ Переписанный блок:
💸 Платишь 40–45 тысяч за аренду? Это чужая ипотека.
Каждый месяц ты отдаёшь деньги, которые просто исчезают.
Никакого актива. Никакой собственности. Только расходы.
📍 Квартира за 7,5 млн под 2%
💰 Платёж — 28 300 ₽ в месяц
🏠 И это — твоя квартира. Не арендованная. Твоя.
Ты платишь меньше, чем сейчас — но формируешь капитал.
Даже если решишь переехать — можешь:
🔹 Сдавать и зарабатывать
🔹 Продать через пару лет с прибылью
🔹 Или просто больше не зависеть от арендодателя
🔍 Куда вложить деньги, чтобы они не сгорели?
Представь, что у тебя есть 1–2 млн ₽. Что выбрать?
🪙 Сценарий 1: Вложить в банк
✅ Доход: 20–23% годовых (временно)
❌ Через полгода ставка упадёт, инфляция съест прибыль
❌ Плюс 13% налог
🔻 На выходе — ты просто сохранил, но не приумножил
🚗 Сценарий 2: Купить машину
✅ Комфорт
❌ Через 5 лет теряешь 50% стоимости
❌ Постоянные расходы: ТО, страховки, налоги
🔻 Деньги сгорают ради "ощущения статуса"
🏠 Сценарий 3: Вложиться в квартиру по ДВ ипотеке
✅ Покупаешь под 2%
✅ Живёшь или сдаёшь
✅ Через 2 года — прирост стоимости на 1–2 млн
🔺 Деньги работают и приносят доход
Вывод?
Банк — максимум 200 000 ₽
Машина — минус 1,5 млн
Квартира — плюс 2 млн и актив, который в цене
🎯 Кейс 1. От аренды — к собственности
👨👩👧 Сергей и Марина, двое детей
📍 Артём, двушка за 7,1 млн ₽
💰 Взнос: 1,43 млн (20,1%)
🏦 Ипотека под 2% — платёж 29 300 ₽
🏡 Сдали квартиру за 47 000 ₽
📌 Результат: аренда покрывает ипотеку, семья живёт в своей квартире
💸 Кейс 2. Быстрый рост +1,2 млн
👨 Андрей, айтишник
📍 Владивосток, студия в «Грин Парк»
💰 Купил за 5,2 млн — продал через 7 мес за 6,4 млн
📌 Результат: чистыми +1,2 млн ₽, без ремонта и вложений
🚛 Кейс 3. Переезд в своё + экономия
👩 Наталья, бухгалтер
📍 Переехала из Иркутска в Хабаровск
💰 Взнос — 1,25 млн, ставка 1,3%, платёж — 24 800 ₽
📉 Раньше платила за аренду 32 000 ₽
📌 Результат: живёт в своём и экономит
💼 Кейс 4. Пассивный доход 22 000 ₽/мес
👫 Павел и Анна, Южно-Сахалинск
📍 Трёшка за 8,3 млн, ставка 1,9%
💸 Платёж — 33 000 ₽, аренда — 55 000 ₽
📌 Результат: +22 000 ₽ в месяц пассивно
📈 Кейс 5. Чистыми +2,2 млн ₽
👨 Михаил, 29 лет
📍 Апартамент во Владивостоке за 9,6 млн
💰 Продал через год за 11,8 млн
📌 Результат: +2,2 млн ₽ прибыли на «льготной» ставке
📋 Дальневосточная ипотека — это не “только для избранных”.
Ты, скорее всего, уже подходишь. Смотри сам:
✅ Возраст до 36 лет (или хотя бы один из супругов младше)
✅ Гражданство РФ
✅ Регион покупки — любой субъект ДФО: Приморский край, Хабаровский, Сахалин, Якутия и др.
✅ Квартира — новостройка от застройщика (на этапе стройки или сданная)
✅ Первоначальный взнос — от 20,1%
✅ Ставка — от 0,1% до 2% годовых
✅ Сумма кредита — до 6 млн ₽ (до 9 млн для ряда категорий)
💡 Нет 20% на взнос? Всё равно можно:
🔸 Застройщики дают рассрочку на часть суммы
🔸 Можно использовать маткапитал, субсидии, программу “молодая семья”
🔸 Поможем оформить часть ПВ через потребкредит — чтобы ты не упустил момент
🔑 Дополнительные категории, которые могут рассчитывать на пониженную ставку:
👨💻 IT-специалисты
👩⚕️ Медики
👨🔬 Учёные
⚙️ Сотрудники ОПК (оборонно-промышленного комплекса)
🪖 Участники СВО и их семьи
Эти категории получают не только льготы, но и максимально быстрые одобрения — мы знаем, в какие банки обращаться.
🪜 6 шагов — и ты в своей квартире. Всё под ключ.
Ты не блуждаешь по форумам и не заполняешь 100 анкет.
Ты просто идёшь по шагам с моей командой — и получаешь результат.
1. Оставляешь заявку или проходишь квиз
— ничего сложного, просто пару ответов или сообщение в мессенджер
2. Диагностика
— быстро проверим твои вводные: доход, возраст, КИ
— скажем сразу: «можно», «чуть подготовиться» или «есть альтернативы»
3. Одобрение ипотеки
— отправляем заявку сразу в 3–5 банков
— чаще всего одобрение — в течение суток
(рекорд — 2 часа с момента заявки до подтверждения)
4. Подбор квартиры
— ищем не «что попало», а под твои цели:
жить, сдавать, инвестировать
— смотрим район, застройщика, срок сдачи, инфраструктуру
5. Сделка
— юристы проверяют документы
— бронируем объект
— сопровождаем тебя до подписания ДДУ и перевода средств
6. Получение ключей
— квартира твоя
— можно заехать, сдавать или продавать — ты выбираешь
📌 Все этапы — с моей поддержкой.
Без нервов. Без «сам решай». Без потерянного времени.
❓ Часто спрашивают — отвечаю честно и по делу
🟠 У меня нет 20% на взнос. Всё, мимо?
Нет, не мимо. Есть застройщики с рассрочкой, можно использовать маткапитал, субсидии, а часть ПВ — закрыть потребкредитом.
👉 Мы знаем, где искать — поможем собрать всё в “одну корзину”.
🟠 У меня неидеальная кредитная история. Это провал?
Нет. Даже если банки отказывали — мы знаем, куда обращаться.
Много кейсов, когда одобряли после 2–3 отказов. Главное — правильно подать. Мы это делаем.
🟠 Я не из Приморья. Могу купить во Владивостоке?
Да, конечно. После сделки нужно будет просто прописаться.
Это быстро и не страшно — подскажем, как сделать правильно.
🟠 А можно купить, а потом продать?
Да. Это легально. Главное — грамотно закрыть ипотеку или переоформить.
👉 Много клиентов заходят сейчас, держат год-два и выходят с прибылью.
🟠 Сколько по времени занимает весь процесс?
От 7 до 21 дня — в зависимости от объекта и твоей готовности.
Часто одобрения приходят за один день, а самая быстрая сделка была за 2 часа.
🟠 А вдруг цены упадут?
По рынку — наоборот. Владивосток будет миллионником, туризм и миграция растут, аренда в дефиците.
👉 Риски не в ДВИ. Риски — в «абы где» и «абы как». Мы подбираем надёжно.
🎯 Хочешь понять, подойдёт ли тебе ДВ ипотека?
Пройди мини-квиз — это займёт 30 секунд, а результат может поменять твою жизнь.
1️⃣ Тебе до 36 лет?
🔘 Да
🔘 Уже исполнилось 36+
2️⃣ Где ты живёшь сейчас?
🔘 Снимаю
🔘 У родителей / в служебке
🔘 Уже задумываюсь о покупке
3️⃣ Какой у тебя доход в месяц?
🔘 До 50 000 ₽
🔘 50 000–100 000 ₽
🔘 100 000+ ₽
4️⃣ Есть ли сейчас накопления на взнос (от 20%)?
🔘 Да
🔘 Частично
🔘 Пока нет, но готов(а) искать варианты
5️⃣ Зачем тебе квартира?
🔘 Чтобы жить
🔘 Чтобы сдавать
🔘 Для перепродажи
📩 После квиза я свяжусь с тобой лично.
Подберу 2–3 варианта, рассчитаю платёж, объясню, как можно зайти с выгодой — без воды, без “нажми здесь срочно”.
👉 Пройти квиз и узнать, подходишь ли под ДВИ — это бесплатно, быстро и без обязательств.
🟢 Пиши "Пройти квиз" в личку @Yushkin_official — и я всё запущу.
✅ Квартира под 2% или меньше — это реальность
✅ Переплата в 10–30 раз меньше, чем по обычной ипотеке
✅ Ты можешь жить, сдавать или продать — всё под контролем
✅ Самое главное — сейчас это ещё доступно